2014年6月26日星期四

【暢銷書】第一天上班就該知道的賺錢祕密：定存、股票、保險、外匯、房地產，只要這樣做，小錢也能滾出大財富！[Di Yi Tian Shang Ban Jiu Gai Zhi Dao De Zhuan Qian Mi Mi ： Ding...]＊商業理財類＊

第一天上班就該知道的賺錢祕密：定存、股票、保險、外匯、房地產，只要這樣做，小錢也能滾出大財富！[Di Yi Tian Shang Ban Jiu Gai Zhi Dao De Zhuan Qian Mi Mi ： Ding...]～推薦！

作者：張秀滿,詹益豐
出版社：布克文化
出版日期：2014/06/26
語言：繁體中文

ISBN：4717702086978
叢書系列：學習館
規格：平裝/200頁/25k正/14.8x21cm/普通級/單色印刷/初版
出版地：台灣
本書分類：商業理財>投資理財>理財規劃>個人理財
本書分類：商業理財>投資理財>股票／證券
本書分類：商業理財>投資理財>房地產
本書分類：商業理財>投資理財>保險／節稅

【Author】作者/繪者/著者/譯者

作者簡介

張秀滿

　　投身業務領域近２０年，不但充分掌握女性及有錢人的消費特性，並力行「讓錢自己流進來」的方法，被媒體譽為「億萬女王」。近十年來光是東南亞的演講場次已累積至2,500場，並獲亞太區金牌講師及百大名師獎。
　　
　　著有「恐怖ㄋㄟ！這樣就能開發客戶！」、「嚇人ㄋㄟ！賣什麼都成交！」（方智出版）

　　現任
　　岱韋企管顧問公司　教育總顧問 / 首席講師

　　相關著作
　　《讓錢自己流進來II - 自己就是聚寶盆》

詹益豐

　　個人財經規劃諮詢
　　資深教育工作者
　　微軟網路認證系統工程師(MCSE)
　　
　　從各樣理財工具到房地產，累積多年投資經驗，了解創造金錢的法則，用最少的時間，創造最大的產值。自詡為『Money Copying System Engineer』，幫助別人和自己創造印鈔機。

　　相關著作
　　《讓錢自己流進來II - 自己就是聚寶盆》

【Introduction】簡介/書評/特色/摘要

平民致富女王張秀滿x理財精算高手詹益豐
傾囊相授「自動賺錢系統」的致富心法
只要看準機會，選對理財方法，死薪水也能滾出千萬財富。

　　今天起把活存搬到定存，存錢同時幫你賺錢
　　絕對不會倒的跟會理財法，利息比銀行定存還多
　　穩賺20%的股票投資密技，穩健獲利零風險
　　保險、外幣定存、零股投資，善用投資工具下班賺更大
　　做對5大關鍵事，投資房地產也能穩賺不賠

　　變成有錢人沒有你想像中那麼難！
　　翻開本書，只要花上5分鐘，學會讓錢自己流進來的理財心法，
　　就能擺脫貧窮，創造持續性的收入，提早實現財務自由。

　　許多人都夢想「變成有錢人」，卻不知在有限的薪水之下，如何有效理財。
　　本書提供由40堂神秘富豪傳授的「一般人也可以使用」的理財方法，
　　告訴你如何從零到富有！手上不必存大筆的投資基金，從小錢開始，看準機會，啟動「滾錢球」行動，就能輕輕鬆鬆讓「讓錢複製錢」，滾出自己的財富來！

　　在本書中，作者大方分享多年活用各式理財工具的投資經驗，從記帳定存、股票抽籤、操作外幣、保險理財，零股買賣到房地產投資等，教你有效運用各種投資工具穩健獲利的原則及秘訣，只要照著做，輕鬆賺取財富，一輩子都有錢。

　　本書為《讓錢自己流進來2-自己就是聚寶盆》封面改版

名人推薦

　　城邦出版集團首席執行長《自慢》系列暢銷書作者何飛鵬
　　理財周刊發行人洪寶山
　　聯合推薦

【Table of Contents】目錄/大綱/內容概要

第一章　你值得更好的人生！
窮變富決定權在自己
「用」錢、「花」錢財富累積差很大
贏家人生，一定要為自己工作
每天四小時，賺到好未來
致富之路，其實長在嘴上
向成功取經，落實執行

第二章　記帳，是致富之鑰
靠記帳找出莫名其妙的浪費
一個信封袋，幫你牢牢守住錢
投資、保障、學習，「3個10」法則！
第一個10要用來投資
第二個10要用來保障
第三個10要用來學習
別忘了給自己提列「快樂基金」
要事半功倍，就找「活偶像」
找對財務教練，激發你賺錢的潛力
讓錢為你工作，架構你的金錢藍圖
４種收入方式，你想要哪一種？
以「富人收支表」取代制式記帳
正的？負的？財務報表現原形。
把焦點放在「持續性收入」上
一本「愈寫愈成功」的金錢日記
想成功，就從金錢成功日記開始
增強自信心，才能逐步邁向高峰
加強版日記，鍛鍊金錢敏感度。

第三章　增加收入，比你想得更容易
今天起，把活存搬到定存
存錢，也能賺錢
無風險標會，你加入了沒？
這樣算，跟會賺最多
股票抽籤，立刻變成幸運兒
抽籤不賠，賺20％有方法
操作外幣定存，有撇步
看懂兩個數字，投資外幣不必怕
一個月定存法，保住風險
好機會，會突然降臨的
手上有資金，遇好貨就可撿
紅包，也是個小小機會財
立場正，心意大方收
保險，是最有保障的「自動賺錢系統」
初出社會，以保障為主　　
用保險賺錢，最穩當
有錢人用保險做資產配置
用零股投資，機會多多
買零股，也可以像基金一樣操作
把自己當做一個平台
人脈＝超強賺錢平台

第四章　自己就是聚寶盆
架構你的人脈平台
啟動「合夥人」模式
「地利之便」也可當賺錢平台
資訊搶先一步，賺錢好快速！
「只有你知道」資訊差，先下手為強！
第一手資訊，開啟財富大門
不思議！距離也能創造金錢
地域差，賺的是「生活費價差」
現在，開始滾錢球行動
錢不夠用？問題在於只有「固定收入」
從你的本業變出聚寶盆
多問、多學，錢多來！
從你的興趣變出聚寶盆
讓興趣變聚寶盆，必須「可複製」
從「分享」變出聚寶盆
分享聚寶盆一：網路轉載，傳播力量大
分享聚寶盆二：日常所需，分享力量大
分享聚寶盆三：消費用品，回購力量大
用別人的錢變出聚寶盆
加盟店，也是「用別人的錢」造聚寶盆
從別人的事業變出聚寶盆
拷貝你的競爭者
把戰場錯開
乾股，也能變出聚寶盆
敢問，就有「乾股」、「分紅」的可能
各出所長，也可以共享利潤
時間，是加速變有錢的關鍵　
時間太重要，更要懂得善用時間
分享時間，也是一種聚寶盆力量
人脈，是聚寶盆的母細胞　
信任，是人脈變錢脈的加速器
無論如何，信心最重要

第五章　房地產投資，終極版！
自住？投資？大不同！
買屋目的，影響大
架構房地產投資，進可攻退可守
一定要和房屋周邊打好關係！
修繕師傅，是消息來源
掌握特殊管道，買低機會大
跟房仲打好關係，緊急好屋就出現
不必迷信高價地段
每個地區都有賺錢屋
好門面，讓投資更有價
裝修費用小，優勢多
投資學校周邊，最穩當
上班族？學生族？租客比一比！
活用貸款，是投資房屋的定心丸
懂得活用貸款，差很大
用房產套利，這樣做最聰明
法則一：運用優惠貸款方案　　
法則二：尋找安全的貸款來源
不管房市穩不穩，這樣投資最安全
安全守則一：讓銀行鑑估，避免買太高
安全守則二：倒過來操作，找到「真」房價
投報率速算法：認識７２法則
安全守則三：調出謄本，了解狀況
安全守則四：買賣合約要下但書
安全守則五：合購要懂得設定

附錄：
富人收支表
富人財報表

【Preface】序/前言/推薦/心得

推薦序1

豐盛生活，自己成就！城邦出版集團首席執行長　何飛鵬

　　二○○七年，布克文化出版了「讓錢自己流進來」一書，隨即攻倨書市排行榜，至今仍然頗受好評，也聽到很多聲音詢問：有「讓錢自己流進來」的方法或工具嗎？什麼時候會出版第二本？
　　
　　本書由張秀滿和詹益豐兩位老師分享「讓錢自己流進來」的方法。前者從負債纏身，到成為業務高手，至今為企業顧問、國際講師，認真奮鬥的歷程十分精彩，並在多次媒體的訪問之下，挖掘出理財成功的故事，除了會賺錢、曾經是五十八間房屋的「包租婆」外，張秀滿老師更有許多「讓錢複製錢」的方法，都在本書中詳細揭露。
　　
　　有「停車位王子」之稱的詹益豐老師雖是初次出書，卻毫不吝嗇地將二十年來自己實行過的「讓錢自己流進來」的方式逐一分享，至今，任誰也想不到最高曾擁有二十五個停車位，及四間房子的他，曾經窮到進當鋪，而更讓人意料不到的是，他連進當鋪，都可以觀察、分析當鋪的經營方式，時時都在學習如何「讓錢自己流進來」。
　　
　　兩位老師的共通點，都是「白手起家致富」，對於普羅大眾來說，兩位老師使用的投資理財方式，更貼近你我，成功經驗也更容易被複製。當你開始進行時，哪怕只是踏出第一步：「正確記帳」，都是成就自己豐盛生活的開端，你，就是聚寶盆，不必再倚靠任何人。
　　
　　欣見《讓錢自己流進來II：自己就是聚寶盆》的出版，有了兩位老師的無私分享，相信讀者朋友們不但對金錢有更正確的觀念，也將學習到更多「成就聚寶盆」的方法，親身體驗「讓錢自己流進來」的喜悅。

推薦序2

高手中的高手理財周刊發行人　洪寶山

　　從事業務工作，我遇過很多高手，秀滿，是我所見過，高手中的高手，她的銷售技巧堪稱絕中之絕，每個想在業務領域創造成就高峰的人，都值得跟她學習。
　　
　　沒想到，這位銷售高手竟然還有另一套絕活，那就是「理財」。會賺錢不稀奇，會理財才是真功夫，秀滿老師的新作品《讓錢自己流進來II：自己就是聚寶盆》，就是要將她自己的聚寶方式公開，讓讀者可以用最簡單、輕鬆的文字，自己創造財富，打造自己的聚寶盆。
　　
　　本書的內容和我發行的《理財周刊》理念不謀而合，她在序中說：「存錢的真正目的，並不是『死存錢』，而是要創造現金流量，再透過正確的投資以時間複利的方式，讓錢自己流進來。」
　　
　　正確的投資就是，「在對的時間買對投資標的，並在對的時間獲利入袋」，以台股來說，當二○一一年底大盤加權指數在六六○九點時，從各跡象判斷，就可以得知應是近期台股的低點，此時加碼買進者，在二○一二年二月時台股站上八千點，漲幅二十％，即可歡樂收割。
　　
　　現在投資理財工具何其多，基金、黃金、期貨、房地產……，每一項又各發展出不同的衍生性金融商品，都各有操作技巧及獲利契機。不怕不會賺錢，只怕沒心學習，只要肯用心去學，就可以規畫適合自己屬性的投資策略，如果不知如何入門，本書就是最好的敲門磚。
　　
　　打開本書，就有如秀滿老師的前言所說：歡迎來到「你將會更有錢」俱樂部！
　　
　　在這裡，你可以學到正確的理財觀念，也可以發掘從零到富有的祕密。
　　
　　寶山在此祝福所有的讀者，開卷有「利」，讓每個月都有錢自動流進來，那是一件多美好的事！

【Preview】內容預覽/連載/試閱PDF下載

今天起，把活存搬到定存

一個小動作，立刻進帳，趕快行動吧！

星期一，小Ｍ起了個大早，穿上最得意的衣服，把自己打理一番後，再次確認富人Ｍ給的地址。

「這地址好像有點兒熟悉？」小Ｍ赫然想起，這個地址不就在兩人每次見面的咖啡廳附近嗎？

難怪富人Ｍ每次見面時都很準時，小Ｍ在心中暗忖。

按著地址，小Ｍ走入了一條巷子。

「咦？是這裡嗎？」小Ｍ懷疑地揉揉眼。

不會吧！富人Ｍ的辦公室長這樣？

就在一條老舊巷子的老舊公寓的１樓。

這跟小Ｍ原本想像的完全不同，小Ｍ以為富人Ｍ的辦公室就算沒有富麗堂皇，至少也是在商業大樓，那種電梯一開，就能見到打扮漂亮的ＯＬ和西裝畢挺的上班族進進出出的大廳，總之，無論如何都不可能是間老舊房子。

驚訝不已的小Ｍ，按了按門鈴，不太情願的推開了大門。

沒想到迎面而來的，又是另一番風景。

大門後的景緻，有綠樹、有數種不同顏色的花，有小水池，還擺了一個歐式餐桌，彷彿一座小型的花園。

「早啊！小Ｍ，你今天很早就到了喔！」水池邊，富人Ｍ一邊跟小Ｍ打招呼，一邊餵食池中的魚。

「那個，上班的地方就是這裡嗎？」小Ｍ忍不住問，心想，或許富人Ｍ是怕他找不到地方，先跟他約在這兒。

不過，小Ｍ的希望落空了，因為富人Ｍ微笑著點點頭，示意小Ｍ隨著他進屋內。

客廳改造成北歐風味的會客廳，木製的辦公桌，淡淡鵝黃色的牆壁上，以一個個的相框做裝飾，就像電影中看到外國人的家中一樣，富人Ｍ的辦公室佈置的雖然簡單，卻不失典雅溫馨。

而且，空氣中還傳來了陣陣的咖啡香。

小Ｍ發現，自己愈來愈喜歡這個地方了。

富人Ｍ讓小Ｍ先坐在會客廳，自己則去洗手。

小Ｍ環顧四周，看到一個白色的木桌，猜想那是自己的座位時，突然聽到一個細微的聲響。

怎麼……屋內的牆壁自己動了起來。

定晴一看，其實那是一面活動暗牆。

令小Ｍ驚訝萬分的是，從暗牆另一頭走進來的人，竟然是咖啡廳的店長。

「哈囉，小Ｍ早安。」店長將兩杯咖啡放在桌上。

「妳……妳怎麼會在這裡？」小Ｍ著實被嚇到。

「讓我來告訴你吧」從洗手間走出來的富人Ｍ回應：「其實這家咖啡廳是我開的。」

富人Ｍ的說明，解答了小Ｍ從一早就累積的種種疑問。原來，這個房子是富人Ｍ的老家，從小，他就在這邊長大，只不過當時，店面並不是咖啡廳，而是麵店。

「我在很小的時候，就得幫忙父母洗菜、招呼客人。」富人Ｍ回憶起往事，讓小Ｍ立刻想到自己。